五指山市集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告

【五资规告字（2023）4号】

 

经五指山市人民政府审核同意，受五指山市南圣镇文化农场委托，五指山市自然资源和规划局以挂牌方式出让2幅地块的集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

地块编号	土地位置	用地面积	土地用途	出让年限	容积率	建筑密度	绿地率	建筑限高	起始价（万元）	保证金（万元）
WZSJS-2019-66地块	五指山市南圣镇文化农场东侧	7339㎡	旅馆用地	40年	≤1.7	≤40%	≥40%	≤20米	1351.9175	811.1505
WZSJS-2019-78地块	五指山市南圣镇文化农场东侧	2745㎡	旅馆用地	40年	≤2.0	≤40%	≥40%	≤20米	550.0579	330.03474

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求

(一) 宗地投资强度为250万/亩、年度产值为300万/亩、年度税收为10万元/亩。上述指标将纳入《海南省五指山市产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须落实《准入协议》履约要求并按照约定的指标开发建设，对违反《准入协议》约定的将追究违约责任。

（二）区内配套基础设施建设由竞得人自行负责。

（三）上述地块不得用于建设“类住宅”、“产权式酒店”类项目。

四、竞买申请

（一）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织及自然人均可参加竞买，法律、法规另有规定的除外。属境外法人或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书。

（二）对发现并核实竞买人存在下列情形之一的，不得申请参加挂牌出让活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）在五指山市取得土地使用权，但因企业原因造成土地闲置的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）存在重大税收违法行为的；（6）失信被执行人。

（三）本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002/）查看和打印。

（四）本次挂牌交易定于网上交易系统进行，有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。竞买申请时间：2023年12月20日08时30分至2024年01月19日17时00分。

（五）竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金，保函方式需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买保证金到账截止时间为：2024年01月19日17时00分 。

（六）竞买资格审核时间：2024年01月10日08时00分至 2024年01月19日17时30分 。

五、挂牌报价时间及网址

（一）挂牌报价时间为：2024年01月10日08时00分至2024年01月22日15时00分。  

（二）挂牌网址：网上交易系统（http://lr.hainan.gov.cn:9002/）。

（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

六、其他事项

（一）土地成交价款的支付方式：竞买人竞得土地后，须按《挂牌出让成交确认书》的约定与五指山市自然资源和规划局和五指山市南圣镇文化农场签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，并按出让合同约定的期限付清土地成交总价款。竞得人付清全部挂牌出让成交价款及各种税费后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证》。在办理《不动产权证》的过程中所产生的相关税费由竞得人自行按规定缴交（双方的印花税由竞得者缴纳）。

（二）竞得人自取得土地使用权之日起一年内动工开发建设，自开发建设之日起两年内完成项目建设；须严格按照规划部门批准的规划设计要求进行开发建设，如造成土地闲置，将严格按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。

（三）地块采用装配式建筑方式建造。

（四）如不按批准的规划设计要求进行开发建设及不履行《集体经营性建设用地使用权出让合同》约定的，报经市人民政府批准，无偿收回土地使用权。

（五）竞得人竞得土地后，未经市人民政府批准，不得以转让或以股权变更方式变相转让土地。

（六）土地交付方式：按照合同约定缴付土地出让价款后一个月内双方实地核定界址点，按土地现状交付使用。

（七）本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《五指山市集体经营性建设用地使用权挂牌出让手册》以及网上交易系统提供的相关文件，其所载内容为本公告的组成部分。

七、咨询方式：

咨询电话：林先生 17589738973   冯先生 0898-66723114

查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。  

　　    

五指山市自然资源和规划局

　                           　               2023年12月20日