定安县自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

                                                                          定自然资出告字〔2023〕10号

经定安县人民政府批准，定安县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求：

地块编号	土地位置	用地面积	土地用途	使用年限	容积率	建筑系数	绿地率	建筑限高	起始价（万元）	竞买保证金（万元）
龙河镇CR2023-01地块	龙河镇广青农场十八队	38934.2㎡（折58.4亩）	工业用地	50年	≥1.0	≥40%	≤20%	＜24米	1390	1390

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求：

      （一）用地出让控制指标：该宗地投资强度不低于250万元/亩，年度产值不低于190万元/亩，项目达产时年度税收不低于15万元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

（二）该地块项目应使用装配式和按照《海南省绿色建筑发展条例》要求建设。

（三）开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起100天内动工建设，自动工之日起540天内竣工（竣工即视为投产），项目须在投产后的360天内达产。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》等法律法规依法进行处置。

（四）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。

（五）成交价款不包括有关税费，竞得人须按照规定到县税务部门缴纳契税、印花税等税费。

四、竞买申请：

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。该宗地竞买人资格由定安县科学技术和工业信息化局进行初审。具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌：

1、在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的。

2、在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。

3、根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。

（二）本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002/）查看和打印或到我局查询和获取。。

（三）本次交易活动竞买申请环节采取线下方式进行，申请人可于2023年10月25日8:30至 2023年11月22日16:00到我局提交书面申请。

（四）竞买人必须一次性缴纳竞买保证金到我局指定账户,也可使用银行保函方式提供土地竞买保证金,保函方式需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买保证金到账截止时间为：2023年11月22日16:00。 

（五）经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年11月22日17:00前确认其竞买资格。

五、挂牌报价时间及地点：

（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行。

（二）挂牌报价时间： 2023年11月14日8:30至 2023年11月24日10:00。

      （三）挂牌报价地点：定安县自然资源和规划局。

（四）挂牌现场会时间：2023年11月24日10:00。

（五）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅。

      六、其他事项：

（一）竞买人须在竞买初审前与定安县科学技术和工业信息化局对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容，并向定安县科学技术和工业信息化局出具书面承诺，如竞得该宗国有建设用地使用权，将严格按照该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》规定的要求进行项目开发建设和经营管理。

（二）竞得人须先与定安县科学技术和工业信息化局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。竞得人未与定安县科学技术和工业信息化局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》的，不得签订《国有建设用地使用权出让合同》，视为放弃竞买资格，竞买保证金不予退回。

（三）竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与定安县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（四）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交竞买申请的同时，提出自竞得土地之日起一个月内完成新公司的注册且竞得人在新公司中出资比例不得低于50%（不包含50%）。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

七、咨询方式：

咨询电话：王先生 0898-63822430   杨女士 0898-66723114

查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。  

　　    

定安县自然资源和规划局

　                           　                      2023年10月25日