定安县国有建设用地使用权挂牌出让公告

定自然资出告字〔2023〕 07 号

经定安县人民政府批准，定安县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、地块基本情况和规划指标：

地块编号	土地位置	用地面积	土地用途	使用年限	容积率	建筑密度	绿地率	起始价（万元）	竞买保证金（万元）
定城镇CR2023-04地块	定城镇福旺路西侧	39999.85㎡（折60亩）	工业用地	50年	≥1.0	≥40%	≤20%	1736.147	1736.147

二、竞买人资格：

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。

具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌：

1、在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的。

2、在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。

3、根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。

三、竞买保证金及付款方式：

竞买人必须一次性缴纳竞买保证金到定安县自然资源和规划局指定账户，也可使用银行保函方式提供土地竞买保证金。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见出让手册。申请人可于规定时间内登录海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002/）查询下载。

五、本次交易活动采用线上报名线下报价和竞价的方式进行，申请人须登录网上交易系统提交申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

六、时间（北京时间）与地点：

（一）提交竞买申请时间：2023年6月29日8:30至2023年7月28日17:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）；

（二）保证金缴纳截止时间：2023年7月28日17:00（以到账为准）；

（三）挂牌时间：2023年7月19日8:30至2023年7月31日10:00；

（四）挂牌现场会时间：2023年7月31日10:00；

（五）挂牌现场会地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅。

七、开发建设要求：

（一）该地块项目应使用装配式方式建造。

（二）该宗地投资强度不低于250万元/亩，年度产值不低于500万元/亩，项目达产时年度税收不低于15万元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

（三）开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起100天内动工建设，自动工之日起540天内竣工（竣工即视为投产），项目须在投产后的360天内达产。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。

（四）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。

（五）成交价款不包括有关税费，竞得人须按照规定到县税务部门缴纳契税、印花税等税费。

八、其他需要公告的事项：

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

（二）竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与定安县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）竞得人须在签订出让合同时一并与定安县科学技术和工业信息局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（四）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，竞得人在新公司中出资比例不得低于50%（不包含50%）。

（五）本公告未尽事宜详见《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，挂牌出让手册所载内容为本公告组成部分。

九、咨询方式：

咨询电话：陈先生 0898-63822430  杨女士 0898-66723114

查询网址：http://www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn  

　　    

定安县自然资源和规划局

　                           　                     2023年6月29日